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日志

买房的小小过程

热度 14已有 34685 次阅读2012-3-26 10:08 |个人分类:房子篇| 买房, 手续

       当我对一个东西不太明了先会做一些SEARCH,发现这篇文章对想买房子的人有相对比较客观的建议和介绍,推荐给大家一下,自己也先做了下功课才开始找房子。
       跟着花了大半年看房子。我先通过几个链接在网上查看。有的是有经纪的,有的是自卖的。个人看的比较多的是两个链接。
       http://www.realtor.ca/splash.aspx   (这个是有经纪的)
       http://duproprio.com/     (这个是自卖的)
       特别是第一个链接看的比较多。看之前自己心中一定要先有数,一定要对自己工作(上班也好开店也好)距离不要太远的,人生把时间都浪费在交通上,实在是浪费呀。价位在什么样的,多少年代的房子能接受的,大概想要的风格等。我当时差不多把我感兴趣的两三个区的房子都看了个遍,在网上先进行第一轮筛选,多看几个,一打开便有感觉是不是自己喜欢的了。再看多了。慢慢对各区的价格心中也有了个数。挑出一些自己感兴趣羊看了也感兴趣的,我把它按在网上查的日期存在收藏夹单独建的文件夹里,联系我的买方经纪朋友叫她帮我安排去看房。差不多大半年看了几十套,终于在去年我生日那天运气好给我淘了一套性价比很不错的。选它有多个原因。正好是生日那天,门牌号有77,我的出生年份,采光很好,结构也不错,离店不远,在我想要的区,而且那天带儿子看房时,在地下室,突然的这小子自己大笑,看别的房子有的时候这小孩子也不自在,这个房子感觉他很喜欢,羊和我就很下定决心的定了。75年的,第一手的房主,把房子状况维护的相当好,很满意,马上拍板,回来让经纪下OFFER,最后32.9万的房子,砍到31.1万成交。我知道自己是表现出极大的诚意的。想买房的话,砍价归砍价,有时也不能忽悠人了。呵呵。有的人会惹急了。
       当对方也最终接受OFFER后,经纪就让我签了些文件,有关OFFER砍来砍去的过程的几张纸,及最终的定价。年底看的房,因为对方得到四月才能搬,所以手续等三月再办。不过,经纪朋友让我先去向银行审批贷款,在验房前,如果贷款没过,验房的费用就省了。当时蛮赶的,后来倒是时间上撞在一起了。大家如果看完房满意马上就向银行申请,这样比较妥当。总之,后来贷款审批也过了。因为我们有着很好的CREDIT,验房师也对我们的房子状况觉得很满意。经纪朋友介绍了个不错的搞建筑出身的老外验房师,价格也帮我们谈的很好,好象是三百,对外收可就加多了。银行贷款给出5年2.99%最终(这个过程在这就不重复了)。后来,验房师还给我们发了份三十页的验房报告,我打算放装修时再慢慢研究了。
       跟着我就开始等办手续的日子了。顺便把钱给筹好。在这过程中,也开始研究家具和装修打折的东东。反正这很多东西可以先ORDER后送货,又跑了趟房子那,把一些尺寸让羊稍微量了一下,后来象家电和地板的木头什么的都先订下来。正好赶上打折。日历很快翻到了接近过户的日子。先跑银行签了文件,有关贷款的,然后跑公证师那签几个文件,有关银行传真给他的贷款资料,提供我们俩的两个带照片的ID,及结婚公证什么的,BANK DRAFT(就是首付的MONEY ORDER)就等待过户了。(给的MONEY ORDER里包括了公证费,还有和对方学校税和地税的调整,所以到过户当天,我们只要签字就可以了)
        日子象风一样的翻篇到了今天,过户的日子,也没个特别激动,一会去签个字,晚上回来煮个水煮鱼小小的庆祝一下吧。不是为了庆祝,是为了自己贪吃。哈哈。
 
PS:话说自己还是蛮有眼光的,我看上的房子好多都卖的很快,可羊同志不太满意。木办法,这事一定得夫妻双方都认可才行,不要光自己喜欢。朋友们这么给建议俺的。发现结构好,采光好,装修好的房子都卖的不错。
       再来个篇外篇的小插曲,正在写博时,突然接到羊的电话说自己的卡袋不见了,让我找找,家里木找到,惊出一身冷汗,不要说会影响今天的办手续,里面啥重要的卡都在里头,这个糊涂蛋,我一边就披上衣服就往河边的停车地方快步走去,正想着他会不会拉在货车里,后面听到我爸大叫我的名字,我就知道一定找着了。回来打电话一问,果然在车上。这家伙。粗心啊。这个月都让我们往店里送了三次店钥匙了。钥匙拉在家,店锁不了门,让我爸送去。这以后要他们回去了咋整。粗心大王。俺得想个法子。呵呵~不过,总算有惊无险找到卡袋了,哦耶~今天阳光好灿烂,处处好风光~
 

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发表评论 评论 (27 个评论)

回复 梅花庄 2012-3-26 10:58
恭喜蓝妹妹!今天风和日丽,蓝天白云,虽有点冷,但这才是三月的QB,我分享着你的快乐,我也满怀喜悦,因为今天也是我的一个很重要的一天,让我们都记着这个美丽的日子!也希望你一切顺利!
回复 蓝枫 2012-3-26 11:17
梅花庄: 恭喜蓝妹妹!今天风和日丽,蓝天白云,虽有点冷,但这才是三月的QB,我分享着你的快乐,我也满怀喜悦,因为今天也是我的一个很重要的一天,让我们都记着这个美丽 ...
QB什么意思啊。梅姐姐,是你的结婚纪念日吗。
回复 bluetulip 2012-3-26 11:18
恭喜呀,我也正在找房子,不知博住买的那个区的,什么样的房子?
回复 枫叶 2012-3-26 11:19
恭喜蓝枫,这两年顺风顺水,要儿有儿要女生女,生意火爆,乔迁新居。庄主说的QB,应该不是Q币,是魁北克吧。
回复 枫叶 2012-3-26 11:22
梅花庄: 恭喜蓝妹妹!今天风和日丽,蓝天白云,虽有点冷,但这才是三月的QB,我分享着你的快乐,我也满怀喜悦,因为今天也是我的一个很重要的一天,让我们都记着这个美丽 ...
要么是生日,要么是结婚纪念日?不管是哪个 ,祝庄主开开心心,永远年轻美丽。
回复 梅花庄 2012-3-26 11:30
蓝枫: QB什么意思啊。梅姐姐,是你的结婚纪念日吗。
QC 魁北克(对不起打错了),不是结婚纪念日,只是生活中一个重要的日子而已,愿我们都拥有一份好心情!
回复 梅花庄 2012-3-26 11:37
枫叶: 要么是生日,要么是结婚纪念日?不管是哪个 ,祝庄主开开心心,永远年轻美丽。
谢谢你的祝福,我已经很开心了,有朋友们的关怀!拥有真诚的朋友,我觉得这些异乡的日子很满足了!
回复 艾丽儿 2012-3-26 11:55
今天真是个好日子,好事一件接一件!
回复 蓝枫 2012-3-26 13:46
搞定了~哦耶!
回复 蓝枫 2012-3-26 13:47
bluetulip: 恭喜呀,我也正在找房子,不知博住买的那个区的,什么样的房子?
LASALLE,TOWNHOUSE。离我店不算远
回复 蓝枫 2012-3-26 13:47
枫叶: 恭喜蓝枫,这两年顺风顺水,要儿有儿要女生女,生意火爆,乔迁新居。庄主说的QB,应该不是Q币,是魁北克吧。   ...
姐姐厉害啊。这都看得出来,QC。呵呵。
俺木别的本事,只是有时运气好了点~这就是所谓傻人有傻福~:P
回复 蓝枫 2012-3-26 13:50
梅花庄: QC 魁北克(对不起打错了),不是结婚纪念日,只是生活中一个重要的日子而已,愿我们都拥有一份好心情!
俺吃水煮鱼庆祝,梅姐姐咋庆祝?
回复 蓝枫 2012-3-26 13:51
艾丽儿: 今天真是个好日子,好事一件接一件!
今天是个艳阳天啊~呵~
回复 梅花庄 2012-3-26 16:25
蓝枫: 俺吃水煮鱼庆祝,梅姐姐咋庆祝?
与朋友约好了去杀一顿!
回复 蓝枫 2012-3-26 17:49
梅花庄: 与朋友约好了去杀一顿!
我吃撑了来汇报一下,俺弄水煮鱼,俺妈弄炒白粿。
回复 热带鱼的梦 2012-3-26 21:15
人才。
回复 BONBON 2012-3-26 22:16
有儿有女,立业有真正的小家拉,恭喜蓝。。。
回复 蓝枫 2012-3-26 22:21
热带鱼的梦: 人才。
你才是真正的人才啊~
回复 蓝枫 2012-3-26 22:21
BONBON: 有儿有女,立业有真正的小家拉,恭喜蓝。。。
等俺过两天拿到钥匙再慢慢体会看看有木兴奋的感觉啊~
回复 winter11 2012-3-27 21:50
恭喜恭喜.

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