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先下OFFER,后看房 [复制链接]

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发表于 2018-6-6 11:48:08 |显示全部楼层
看中一个房,在一个老外中介手上,想进去看看,他说房东有条件看房,要先下offer,后看房,这是个什么道道?,有没有经历过的大侠给讲讲经验。

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发表于 2018-6-6 12:15:14 |显示全部楼层
一般投资物业都是这样的。

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发表于 2018-6-6 12:51:34 |显示全部楼层
你下offer的时候,多加一些条件呗。

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发表于 2018-6-6 12:55:59 |显示全部楼层
之前相中一个店也是这样的,直接88。

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发表于 2018-6-6 13:05:15 |显示全部楼层
正常,看房不满意,offer作废

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发表于 2018-6-6 13:41:51 |显示全部楼层
很多投资房是这样,因为看一次房子需要租客配合,比较麻烦。

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发表于 2018-6-6 13:53:13 |显示全部楼层
桂花糖 发表于 2018-6-6 12:55
之前相中一个店也是这样的,直接88。

不是店,是住房

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发表于 2018-6-6 13:56:24 |显示全部楼层
Shantaram 发表于 2018-6-6 13:05
正常,看房不满意,offer作废

中介也是说看房不满意,offer作废,那不是多此一举吗?

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发表于 2018-6-6 13:58:25 |显示全部楼层
dragongirl88 发表于 2018-6-6 13:41
很多投资房是这样,因为看一次房子需要租客配合,比较麻烦。

是啊,本来就麻烦,现在这样搞让买家也麻烦,卖家的麻烦也没有因此而减少。

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发表于 2018-6-6 14:07:50 |显示全部楼层
hopehyj119 发表于 2018-6-6 13:58
是啊,本来就麻烦,现在这样搞让买家也麻烦,卖家的麻烦也没有因此而减少。 ...

不过这种offer可以在签的时候加上:看房是否满意的条件,解除offer 一点都不难。只是不让看看就下offer总觉得不踏实,万一下高了呢?

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发表于 2018-6-6 14:15:49 |显示全部楼层
dragongirl88 发表于 2018-6-6 14:07
不过这种offer可以在签的时候加上:看房是否满意的条件,解除offer 一点都不难。只是不让看看就下offer总 ...

嗯,这话说到点子上了,看来这个offer 解除不是问题,心里不踏实的是如何砍价的问题,多了我不爽,少了他不爽,总觉得是个套套。

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发表于 2018-6-6 14:51:09 |显示全部楼层
hopehyj119 发表于 2018-6-6 14:15
嗯,这话说到点子上了,看来这个offer 解除不是问题,心里不踏实的是如何砍价的问题,多了我不爽,少了他 ...

问过当地的老外,他们说:It's risky to make a blind offer.

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发表于 2018-6-7 17:15:26 |显示全部楼层
本帖最后由 heijj 于 2018-6-7 17:17 编辑

老外卖房很有耐心,几年不是事儿,况且有不少钓鱼的。
你得有准备,出个offer看看,第一步是知己知彼。

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发表于 2018-6-7 17:33:51 |显示全部楼层
卖房钓鱼的多了,我2017年一月的时候看过一套出租房,中国人房东,内部状况差,门窗也几十年没换过,没看上,后来10月份急着搬家,附近能买的房子基本都满足不了我的要求,大部分都是三卧,四卧要么买不起要么没车库或者单车库,或者我压根看不上,于是就想把她的买下来重新装修,于是找中介查查周围房子的成交价和她这套房子的交易史,发现她这套房子被两个中介每人挂了半年都没卖掉,她自己在dupriprio也已经挂了一年多了,我以周围一套比她状况好的房子的成交价为基础和她还价,她却说那套房子卖亏了
于是就没再和她谈,前一段上网看房,发现她的房子还在网上,叫价又加了4万,这都卖了4年了都没卖出去,再加4万还真是钓鱼呢。

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发表于 2018-6-7 20:36:37 |显示全部楼层
各们大佬分析下,下这种OFFER有何种风险或者毫无风险?

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发表于 2018-6-7 20:54:28 |显示全部楼层
估计就是个筛选买家的看房门槛而已
屏蔽掉无意向看着玩的买家吧。。。

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发表于 2018-6-8 11:01:36 |显示全部楼层
感觉水太深,还是找个经纪人,反正也不用我出钱。

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发表于 2018-6-8 12:04:18 |显示全部楼层
我签过offer 看过房, 要写上先决条件,满意看房,验房满意,贷款通过之类的。  看完后,我们说不满意。 卖家被打扰的太累了,所以筛选一下。

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发表于 2018-6-8 12:44:50 |显示全部楼层
hopehyj119 发表于 2018-6-8 11:01
感觉水太深,还是找个经纪人,反正也不用我出钱。

不会算账
经纪的佣金就来自于买家付的总房价
我在自卖网买了房,至少省了1、2万的经纪费。。。

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发表于 2018-6-8 12:56:03 |显示全部楼层
八根儿 发表于 2018-6-8 12:44
不会算账
经纪的佣金就来自于买家付的总房价
我在自卖网买了房,至少省了1、2万的经纪 ...

好的,把这个网的链接给我
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