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多伦多公寓租金又破新记录!2019年11月租房报告出炉! [复制链接]

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发表于 2019-11-26 14:54:56 |显示全部楼层

城市建设好,各类资源丰富!多伦多成为很多移民和加拿大居民的首选生活城市!

然而“越好的越贵”,作为北美最热门居住城市之一,在多伦多生活自然不便宜。

根据调查,大部分较为年轻的多伦多居民每月的大部分收入都用于支付租金和房屋贷款。

2019年11月13日,PadMapper最新加拿大租房报告出炉,多伦多租金再次破历史最高记录!稳居加拿大租金最高城市!

加拿大最大城市多伦多2019年11月的一室公寓平均租金达到了$2,350每月,相比上个月增长了2.2%,同比去年11月上涨了5.9%,成为多伦多公寓租金新的历史最高记录。继2018年7月以后多伦多连续一年多稳居加拿大租金最高城市。

还有评论认为多伦多一室公寓租金很快将突破$2500/月大关。

近年来,越来越多的人涌入到多伦多生活、学习、工作,这也使多伦多的租房市场持续火爆,经常经常可以见到租房还要抢Offer,不看房直接下Offer,预付一年的房租才能租到房,刚上市几个小时的房子就已经租掉了,等等。

持续上涨的多伦多公寓租金也吸引了很多房地产投资客转向公寓购买市场;同时很多租客也因为多伦多公寓越来越租金越来越贵越来越难租而被迫考虑买房(条件允许的情况下,与其交房租帮别人养房,倒不如赶紧上车拥有一套哪怕小一点的物业)。这也直接带动了多伦多公寓价格的上涨。

考虑到购买公寓楼花的杠杆作用,很多投资客也将目光聚集到多伦多公寓楼花市场上,目前多伦多市中心很多公寓楼花的价格都涨到$1,700以上一尺,车位甚至都卖到$17万一个。

多伦多市中心公寓楼花的价格也一路从2014-2015年时的$600多一尺,到2017年的$900-$1000一尺,到2018年的$1300一尺,再到2019年的1700一尺直奔$2000一尺大关走起了。

虽然很多人都评价目前多伦多公寓楼花价格有点高,但是由于供需不平衡,多伦多居民的住房需求还没有得到很好地解决,目前多伦多公寓楼花销售市场仍然十分火爆,楼盘开盘人头攒动,一房难求。


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